2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+13.0%
さいたま市浦和区
72.3万円/㎡
前年比+30.1%
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レーベンハイム別所沼公園
埼玉県さいたま市浦和区高砂四丁目
埼京線 / 浦和駅 徒歩14分
2004年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
5,401万円
71.7万円/㎡
3,721
4,841
5,961
7,081
AI査定結果
推定相場価格
5,401万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,841万円〜5,961万円
64.3万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月29日
レーベンハイム別所沼公園
4,980万円（66.1万円/㎡）/ 2階 / 75.33㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は69.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,980万円 | 66.1万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 5,280万円 | 70.1万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 5,480万円 | 72.7万円 | 2階 | 75.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | レーベンハイム別所沼公園 さいたま市浦和区高砂四丁目 | 浦和駅14分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.94㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルネサンス浦和上木崎 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅10分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/19 | ディークラディア浦和領家 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅8分 | 4,480万円 | 54.2万円 | 82.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/31 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.39㎡ | 4LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ参番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅8分 | 3,999万円 | 55.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルメゾン浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/12 | ローヤルシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/31 | 浦和常盤ハイライズ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅7分 | 7,280万円 | 79.9万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/10 | グランスクエア北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅11分 | 4,980万円 | 54.7万円 | 91.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅6分 | 5,980万円 | 76.3万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 4,399万円 | 77.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13%上昇、さいたま市浦和区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して8.6%割安です。
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チサンマンション浦和県庁前
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目
京浜東北・根岸線 / 浦和駅 徒歩 14分
1992年築 / 10階建 / 23戸 / SRC造